2025年起农村自建房真的被禁止了吗？揭秘三查一清新规对农村建房的影响

农村自建房都不让建了？

我们村有一位老头，他的房子是 1986 年建造的。如今，这房子基本上已经成为危房了。他原本打算进行原拆原建，然而，镇上的领导没有签字，导致申请无法通过，所以房子无法建造。

这老头去镇上闹过，但没用。

最近，村里和微信群都热闹起来了。大家都说在网上听到一个消息，从 2025 年 1 月 1 日开始，不允许盖房子了，就连翻修也不行。

这是不是真的呢？

我认为这届网友特别爱造谣，而且不嫌事情闹大。如果国家真的要采取一刀切的方式禁止建房，那么 14 亿农民会第一个起来反抗。

但您还别说，这回的“三查一清"新规确实动了真格。

我们村前有一户人家。这户人家想把房子盖在马路边上。所以就占了几分耕地。房子建到一半时，还是被推平了。

有些地方的情况是，老房子被拆除之后，在原来的宅基地上能够随意进行盖建。然而，对于庄稼地则不允许盖房，即便那片地再怎么贫瘠，只要其性质属于耕地，即便房子已经盖好了，也很容易被推平。

农村中哪些房子可以建造呢？哪些房子即便已经建造了也必须拆除呢？真实的消息已经传来，让我们一起来看看国家所提出的新方案吧。

1月1日起，农村建房真被"封杀"了？

先说结论：纯属扯淡！

如果您不按照规矩行事，那么即使已经建成了也可能会被拆除。因此，您必须知道怎样做才不会违规。

这事要从国务院所发的《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》开始讲起。通知中明确写着：要严守 18 亿亩耕地的红线。

这就是说，耕地是咱们的“金饭碗"，一分都不能丢。

现在农村建房的乱象情况如何呢？给您举个例子：河北的某村有一户刘姓人家，他们的宅基地被批准为 200 平，然而他们却建造了一个 500 平的大别墅，还号称是“乡村凡尔赛宫”，最后这件事被卫星给拍到了。

山西某一地方，有人将麦田改建成了“农家乐大院”。这件事被农业局的领导知晓了，领导们非常生气，直接拍着桌子说：立刻拆除！

所以新规的核心就六个字：守规矩，别乱来。

如果您家的宅基地手续是齐全的，并且没有触碰耕地红线，那么不仅盖新房不会被阻拦，就连盖一个带有电梯的小洋楼也不会有人阻拦。不过，这有一个前提，那就是您必须按照规定的流程进行报批。

“三查一清"到底查啥？

这“三查”并非是随意进行的。如今，村干部们个个都携带着卫星地图，就如同古代的“包青天”一般，肩负着重要的责任和使命。

先说头一查：查耕地建房

去年安徽某村有个人在耕地里打地基，没过几天就被无人机发现了。如今那块地上树立着一块“违法占地警示牌”，它比城里的广告牌还要显眼。

第二查，专治“地主病"

河南有一户人家，其儿子在县里担任某职务。他占了人家三块宅基地，然而新规颁布实施后，两处院子直接被收归集体。

现在村干部常说：“如今的卫星非常精准，哪怕你多占半块砖，它都能给你标记为红色！”

还有第三查，查违规翻建

有些人家没有办理任何手续就进行翻修和加盖。有的加建了厨房、鸡舍或猪舍，导致面积超标。还有的从二层加到了四层，然而宅基地证上明确写着不能超过三层。像这种情况，只能按照要求限期拆除。

“一清”这一行动是动真格的。去年在全国范围内，共清理了 67.8 万处违法占地建筑。平均下来，每天需要拆除 1800 处违法占地建筑。

您要是在耕地上建造“秘密基地”，那就赶紧停止吧。因为现在的遥感卫星非常厉害，它甚至能够清楚地数出您家鸡舍有几根梁。

老房子快塌了还不让修？

有人说“我家的祖宅都已经漏得像水帘洞一样了，修一修难道不可以吗？”这话听起来是有道理的，但是你得根据具体情况来看。

好消息先说：如果拥有宅基地证，并且房屋确权已经完成，那么在进行危房翻修时，国家会给予补贴。

浙江有一户人家对祖屋进行翻修，他们不但获得了 3 万的补贴，而且还被当作“传统民居保护典范”。

但是，您要是手续不全的，那对不起，那是叫天天不应。

去年湖南有一位大爷，他家在翻修老宅。大爷觉得“自家的房子，还需要什么审批呢”。然而，结果却是刚把墙砌完，就被相关部门叫停了。

为啥？

他家宅基地证上明确写着“土木结构”。然而，他却打算将其翻修成钢筋混凝土的。

最后把所有手续补齐才了事，就是耽误了几个月的工期。

老房子翻修注意这三点：

有宅基地证房屋结构不能改面积高度不能超

新建房的“死亡红线"，劝你别踩

想盖新房？记住这3条铁律：

①审批手续最重要

江苏的小王在去年盖房子的时候，所有的材料都已经准备齐全了，唯独缺少《乡村建设规划许可证》，最终在房子封顶的那一天，房子被被叫停了。